北京办公室装修人员违规行为处理细则1．违反装修审批（1）在办公室装修时超出审批方案范围施工者，如不改正，勒令停工，并收违约金1000元；（2）未申请或未经批准，擅自施工者收违约金1000元；（3）没有办理出入证和临时出入证每人次收违约金500元。2．违反装修施工管理（1）进入工作区域不佩带出入证者，每人次收违约金500元；（2）衣冠不整或赤足出入工作区域收违约金500元；（3）给他人使用或转让出入证者收违约金500元；（4）酗酒滋事、赌博者收违约金500元；（5）施工人员乘座客梯每次收违约金500元3． 违反装修监管（1）不服从物业工程部检查，劝导后态度蛮横、情节恶劣者收违约金1000-2000元，并驱逐出大厦；（2）不按物业工程部安排的时间、地点装卸货者收违约金1000元；（3）不按规定采取保护措施导致房屋结构、设施设备损坏者处以扣除全部装修保证金的违约处理；（4）占用公共部位堆放材料、杂物或施工者收违约金1000元；（5）违反施工时间限制、超时装修施工或干扰其他用户者收违约金2000元；（6）在楼宇内存放易燃、易爆、有毒、有害物品者收违约金1000元；（7）不按规定配备消防设备、在现场使用明火、吸烟者收违约金1000-2000元；（8）不按规定地点倾倒垃圾或向窗外抛物者收违约金1000元；（9）不办理装修设备、材料放行手续（物品出门证）者收违约金1000元；（10）装修公司未提...
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北京办公室装修布线规范布线需使用金属线管，1.2米以内允许采用金属软管；安装高度在2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；供电导线必须选用阻燃塑皮铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号），用电容量在5KW以上的设备必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，阻燃绝缘；Ø 办公室装修灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；固定铁盒布线接头必须进行刷锡处理Ø 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线并加穿阻燃护套；Ø 库房内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）；Ø 灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫阻燃隔热垫，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；Ø 北京办公室装修临时用电：从总配电箱到租铺分配电箱必须使用电缆，需满足负荷载流量要求；租铺内分配电箱单独固定，箱体下边离地最小距离0.8米，箱内必须设有总漏电保护开关，并且每台施工设备配一个漏电开关，杜绝一个漏电开关带2台用电设备。上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到本租聘项目的安装要求和所在/城市现行规范的要求。
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北京办公室装修写字楼消防、排烟系统规定Ø 租户二次办公室装修消防报验由租户自己办理。Ø 厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于80CM）。Ø 所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照《消防设计图纸》进行安装，租户在施工改造时不得拆改、破坏、移动、遮挡；Ø 租户如因装修需要，对原有消防报系统进行的任何更改，必须事先向物业部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由物业部指定的专业消防公司来完成，费用由租户承担。Ø 烟感温感与空调口距离不低于1.2M、墙距0.8M 排烟Ø 北京办公室装修喷淋根据仅顶部0.8M预留出口，租户需自行在安装排油烟系统，费用租户自行承担， 预设位置开凿洞孔并砌筑烟道；Ø 厨房区域内租户自装排油烟管道需采用不锈钢材质，并作防火隔热处理。水平管道有一定（0.5%）坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口；Ø 餐饮租...
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北京办公室装修安全、防火、环境保护管理协议物业部（下称甲方）与（下称乙方）签订此施工安全、防火、环境保护管理协议书，乙方应按照国家及北京市有关安全、防火、环保等法律规定和甲方物业管理之要求，在开工前办理好各项手续，以确保施工工作如期开工。一、安全1、乙方在正式办公室装修进场施工前，对所有有施工任务的人员进行安全、防火、环保等相关法规及操作知识的培训，对施工现场自主管理并独立承担相应的法律责任。2、乙方施工工人必须穿着整齐出入本辖区。所有施工人员必须按指定出入口进入工作区域，在进入施工工作区域时，主动出示证件接受甲方保安人员的验证，对没有在甲方登记备案办理临时出入证、穿着不整及违反装修规定的施工人员，保安人员有权禁止其进入施工工作区域。3、施工过程中乙方接受甲方保安人员及工程管理人员的检查，乙方因施工需要延长施工工时，必须书面通知甲方并获得批准，否则甲方有权对施工区域的人员予以劝离，且无须为工期的延误承担任何责任。4、施工现场的安全、消防、环保等均由乙方全权负责，并设有专人管理。5、乙方所有机械、工具、设备包括建筑材料等应妥善保管，并保证施工机械、工具、设备、设施的使用安全。6、非乙方管理区域及公共区域，乙方不得放置或储存任何建筑物料及工具设备，否则甲方有权安排将其搬走，所有搬运费用将从施工押金中扣除，并书面通知。如搬运过程中，该等物料、工具数量缺少或受损，甲方不负任何责任，其产生的...
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北京办公室装修写字楼施工规则1. 租户在装修施工期间必须服从物业公司的管理；2. 天花板必须预留检修口，以便日后维修之用；3. 未经我公司许可，租户在装修期间不能触动喷淋及报警系统。喷淋头和烟感头下必 须留有至少50公分的空间；4. 物业公司仅在整体性方面对所涉及租户的装修设计进行审查，而不对租户的设计负责。 租户应自行检查装修的租赁空间及尺寸大小；5. 如果租户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，本公司有权要求租户整 改；6. 任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消火栓水带的收放及使用；7. 所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过物业公司的批准。装卸货物和运输物品必须按我公司指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过地下停车场的入口限高。在装修过程中，应严格避免损坏电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。在施工中造成上述部分的损坏应由租户承担一切相关修复的费用。物业公司有权要求租户对公...
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北京办公室装修物业规定责任条款：1） 北京办公室装修施工期间，物业部配合租户对施工单位的安全、卫生进行监督和管理，对施工单位的各种违章行为需进行纠正并处罚。2） 施工用电不能超过该户的用电负荷或物业部临时对施工队提供的用电负荷，不得擅自搭接公用水、电。3） 装修用电要采用适当的插头，严禁用电线直接插在插座或漏电开关上。严禁做饭取暖。如有违反，由施工人员承担一切后果及法律责任。4） 装修施工人员在装修过程中如因用电不当而造成线路毁坏，或触电，以及其它事故，由装修施工队自行负责，我公司（新华阳光科技发展集团有限公司）不承担任何责任。5） 装修人员不准拆卸、破坏、污染各种公共设施及装饰。必须保持装修场地内的公共场所，包括楼梯、墙壁的清洁，若有同一层楼内两户以上同时装修造成楼道损坏、污染，而不能分清责任的各装修住户要共同负责修缮或赔偿。6） 租户在安装卫生洁具前，一定要先查验地漏，下水是否通畅，是否有装修垃圾进入，否则造成的后果由租户自行负责。7） 不得改变卫生间、厨房间的使用功能，不得改变上下水管道、接口。装修时应补做防水层。对装修过的卫生间，如租户在装修前交验卫生间无漏水，物业部对租户或租户不再承担防水的保修责任。8） 因装修施工影响毗邻租户正常生活而发生矛盾时，应由装修租户主动与相关人员协租解决，如矛盾激化，影响管理秩序，物业部可根据双方协议限令该租户停工，直到矛盾解决方可复工。9）...
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